据剖析，宇宙范畴内不动产联合注册轨制自5月1日起实施。各级疆土资源主管部分为本行政区域内不动产注册机构，职掌不动产注册职责。目前除了西藏房产证，宇宙其他省市都曾经下手发放不动产权证，庖代向来的房产证和土地利用证房产证。

　　起初，不动产权证比房产证产权实质更周密。还补充了镭射区、不动产单位号、利用刻期等实质。

　　这张不动产权证书最能干的转化是有一串由28位数字构成的不动产单位号。这串号码宛若这套屋子的“身份证号”，宇宙独一。通过它能够锁定该套房产的宗地新闻，保护不动产全面人的产业平安。

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　　依据邦度“稳定不换”的规定，新证公布前依法公布的种种不动产权属证书无间有用，权柄稳定动，证书不更调，正在依法操持转化注册、转动注册等注册时，逐渐更调为新的不动产权证书。

　　市民：以前操持的是衡宇产权证，现正在便是和土地证合二为一了，并且操持年华也稍微缩短了，向来土地证的操持年华稍微长一点，不动产权证书彷佛9个职责日就办好了。

　　这两天，不少市民的微信好友圈都被如许一条讯息刷屏：“5月1日起，房产证即将下岗！从此房产证写谁名儿都没用！有了不动产证屋子才归你。”这究竟是奈何一回事呢？

　　依据邦度“稳定不换”的规定，现有种种不动产权证书无间有用证件制作联系电话，合联不动产权柄不爆发往还和转化的，不需求申领不动产权证书。也便是说，旧证、新证同时都具有功令功用。

　　从此买屋子证件制作联系电话，拿的将是不动产权证了哦！那么题目来了：不动产注册后，谁都能够吗？房价是否会下跌？是否会推动房产税、遗产税落地？……这12个题目，与你亲身合联，肯定要搞明晰↓↓

　　南通市不动产注册局局长施菊：便是咱们向来老平民手上的，曾经持有的房产证、土地证，曾经发给他们的证书功令功用又有的。

　　日历记者翻看不动产权证书呈现，封面和以前的房产证有些相通房产证，鲜红封面上印有邦徽，下方印有金色大字“中华群众共和邦不动产权证书”。内页的记载新闻更周详周密，保密性也更强。据剖析，不动产权证书可以调换老平民手中的土地承包谋划权证、林权证、房产证、宅基地利用权证等众个证书。过去这些证书的审批发放权利归属许众部分房产证，现正在政府部分联合和谐，新闻共享，缔造了新的不动产注册机构。

　　通城房市陆续火爆，操持合联手续庞杂、列队耗时长成了市民的心病。正在历经选房、购房、收房的系列流程后房产证，购房者将会遭遇何如操持不动产证的题目，自2016年上半年南通周详实行房产证、土地证两证合一为“不动产证”后，购房者自行办证也愈加省时省力。

　　其次，房产证对衡宇利用年限和衡宇代价采用了规避立场，而“不动产证”则对利用年限实行了明晰划定。

　　新购衡宇等不动产并初次操持产权证，申请操持产权转化注册、转动注册等手续的市民，都市换发新的不动产证。屯子土地承包谋划权注册依据邦度划定予以5年过渡期。

　　南通市不动产注册局局长施菊：南通市实践不动产联合注册轨制，从昨年6月30日前全市通盘实践了，市区是昨年5月30日前实践的，衡宇的注册机能曾经整合到咱们疆土部分，往还目前还正在市区房管局下面的往还核心。